Oportunidade única Lote comercial de 92m², com escritura e registro, combina excelente localização com potencial para construir seu empreendimento em uma área planejada e com projeto aprovado. Jardim Botânico - Lote de 92m² com topografia favorável para edificações versáteis - Projeto pronto, facilitando a construção de seu negócio - Região valorizada, próxima ao DF 140, com fácil acesso a diferentes pontos de Brasília Situado na topografia adequada para empreendimentos, o imóvel oferece grande potencial de construção e expansão. A área permite diversas configurações comerciais, atendendo às necessidades do seu projeto com facilidade. A estrutura e sua localização privilegiada proporcionam uma conexão eficiente com áreas urbanas e de lazer, além de um ambiente tranquilo e bem planejado. O bairro Jardim Botânico é referência em qualidade de vida e acessibilidade, ideal para quem busca crescimento e valorização. Aproveite essa oportunidade de consolidar seu investimento em um lote pronto para construção. Entre em contato agora mesmo e garanta sua chance de desenvolver seu projeto em uma das regiões mais promissoras de Brasília. Entre em contato agora mesmo e garanta sua chance de desenvolver seu projeto em uma das regiões mais promissoras de Brasília. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

# Oportunidade de Investimento – Área Estratégica na DF-140 | Km 4,5 | Margem Esquerda **Excelente área para incorporação imobiliária e empreendimentos de uso misto, localizada na DF-140, Km 4,5, margem esquerda, em uma das regiões de maior expansão urbana do Distrito Federal.** Com localização privilegiada e grande potencial de valorização, o imóvel é ideal para implantação de empreendimentos **comerciais, institucionais ou residenciais**, atendendo à crescente demanda da região. ### Destaques do imóvel: * Localização estratégica na DF-140 – Km 4,5 (Margem Esquerda); * Área em região de expansão urbana consolidada; * Forte potencial para empreendimentos de uso misto; * Ideal para loteamentos, condomínios, centros comerciais, instituições de ensino, saúde e serviços; * Área **escriturada e registrada**, proporcionando maior segurança jurídica para investidores; * Região que recebe investimentos de importantes incorporadoras de diversas partes do Brasil; * Excelente perspectiva de valorização patrimonial. ### Uma região em plena transformação A DF-140 vem se consolidando como um dos principais vetores de crescimento imobiliário do Distrito Federal, impulsionada pela expansão urbana, melhorias de infraestrutura e pela presença de grandes empreendimentos residenciais e comerciais. Trata-se de uma oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que desejam participar de um mercado em franca expansão. **Invista em uma localização com alto potencial de desenvolvimento e valorização.** Entre em contato para obter informações detalhadas, documentação, estudos da área e agendar uma visita técnica. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 "As demarcações apresentadas nas imagens deste anúncio possuem caráter meramente ilustrativo, sendo utilizadas apenas para fins de referência visual. Elas não representam com precisão os limites, dimensões ou a medição real da área anunciada, tampouco foram elaboradas com base em levantamento georreferenciado ou topográfico."

Terreno à Venda no Condomínio Alta Brisa – Bairro Tororó** Imóvel em região com auto índice de valorização! Oportunidade imperdível! Terreno plano com **400 m²**, localizado em um dos condomínios mais valorizados e tranquilos da região – o **Alta Brisa**, no **Bairro Tororó**. Condomínio fechado com segurança 24h Localização privilegiada e em constante valorização Totalmente **legalizado**, pronto para construir Excelente infraestrutura: ruas pavimentadas, iluminação, área de lazer e muito mais Valor: R$ 400.000,00 Estuda permuta por Carro de menor valor! Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Observação: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Entre em contato agora e agende uma visita! Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Miguel (61) 99667-5715 Salomão Carvalho (61) 99213-6142 / 61-99189-7130 "As demarcações apresentadas nas imagens deste anúncio possuem caráter meramente ilustrativo, sendo utilizadas apenas para fins de referência visual. Elas não representam com precisão os limites, dimensões ou a medição real da área anunciada, tampouco foram elaboradas com base em levantamento georreferenciado ou topográfico."

Oportunidade Estratégica de Investimento na DF-140 Apresentamos uma área de 14 hectares, escriturada e registrada, localizada na Rodovia DF-140, Km 4,5 – Margem Esquerda, em uma região de crescente expansão urbana e forte potencial de valorização imobiliária. Com destinação de uso misto, esta propriedade oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos comerciais, institucionais e residenciais, atendendo às demandas de empreendedores, construtores e investidores que buscam oportunidades de médio e grande porte no Distrito Federal. Destaques do imóvel: Área total: 14 hectares Localização: DF-140, Km 4,5 – Margem Esquerda Documentação: escritura e registro regularizados Vocação urbanística: comercial, institucional e residencial Perfil do investimento: implantação de empreendimentos de uso misto Potencial de desenvolvimento: Condomínios residenciais Centros comerciais e empresariais Instituições de ensino, saúde e serviços Empreendimentos de uso misto Equipamentos urbanos e projetos de expansão imobiliária Localização estratégica: Situada em um eixo viário de grande relevância para o Distrito Federal, a DF-140 conecta a área a regiões em pleno desenvolvimento, proporcionando acessibilidade, visibilidade e integração com novos empreendimentos e infraestrutura urbana. Segurança e valorização: A documentação regularizada garante segurança jurídica para investidores e desenvolvedores, enquanto a localização privilegiada reforça o potencial de valorização da propriedade no médio e longo prazo. Invista em uma área com vocação para grandes projetos e alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e agendamento de visita técnica. Entre em contato e agende uma visita! Observação: Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

# Oportunidade de Investimento – Área Estratégica na DF-140 | Km 6 | Margem Direita ## Área de 2,5 hectares em uma das regiões de maior valorização e expansão urbana do Distrito Federal. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que buscam uma localização privilegiada para desenvolvimento imobiliário. Situada na **DF-140, Km 6, margem direita**, esta área de **2,5 hectares** possui localização estratégica, estando **a apenas 200 metros da Rodovia DF-140** e fazendo **divisa de muro com o Residencial Reserva Santa Mônica**, um dos empreendimentos consolidados da região. Com grande potencial para desenvolvimento, o imóvel é ideal para implantação de empreendimentos **comerciais, institucionais, residenciais ou de uso misto**, acompanhando o crescimento acelerado desse importante vetor de expansão urbana do Distrito Federal. ### Destaques da área * Área total de **2,5 hectares**; * Localização privilegiada na **DF-140 – Km 6 (Margem Direita)**; * Apenas **200 metros da rodovia DF-140**, com acesso rápido e fácil; * Divisa de muro com o **Residencial Reserva Santa Mônica**; * Região de forte expansão imobiliária e crescente valorização; * Excelente potencial para projetos residenciais, comerciais, institucionais e de serviços; * Cercada por condomínios consolidados e novos empreendimentos em desenvolvimento; * Ideal para investidores que buscam ativos com elevado potencial de retorno. ## Invista onde o crescimento já é realidade A região da DF-140 consolidou-se como um dos principais polos de expansão urbana do Distrito Federal, atraindo empreendimentos residenciais, comerciais e institucionais. A combinação de localização estratégica, infraestrutura em desenvolvimento e crescente demanda torna esta área uma excelente oportunidade para projetos com alto potencial de valorização. **Solicite mais informações, documentação da área e agende uma visita para conhecer este excelente ativo imobiliário.** Salomão Carvalho - Negócios Imobiliários O seu patrimônio nas mãos de quem entende o mercado de ponta a ponta. Entre em contato conosco para mais detalhes, acesso a documentação e agendamento de uma visita técnica ao local. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. - As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. - As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. - Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.