Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parque do Mirante, no Tororó – DF, pensada para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida. Com arquitetura moderna e aproximadamente 400 metros quadrados de área construída, essa casa impressiona desde o primeiro olhar. Construída em um amplo terreno de 600 metros quadrados, cada detalhe foi projetado para oferecer funcionalidade e elegância. São quatro quartos, sendo uma suíte e duas demi-suítes, além de cinco banheiros que garantem praticidade e conforto para toda a família. A sala em conceito aberto, com pé-direito duplo, integra perfeitamente os ambientes e valoriza ainda mais o projeto de iluminação no teto, criando uma atmosfera moderna e acolhedora. Na área externa, o lazer é um verdadeiro destaque: deck de madeira com pergolado, lindo jardim, piscina aquecida, sauna com acesso direto à piscina e duas churrasqueiras, ideais para receber amigos e familiares em qualquer ocasião. O imóvel conta ainda com vaga de garagem para até quatro carros, duas lavanderias, dispensa, banheiro de serviço, tudo pensado para trazer mais organização e conforto ao dia a dia. Tudo isso por R$ 1.780.000,00, estuda-se a possibilidade de permuta por apartamento na Asa Sul ou no Sudoeste. Uma casa completa, em um condomínio tranquilo e valorizado, perfeita para quem deseja morar bem e investir com segurança. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe. Obs: Informações fornecidas pelo proprietário. Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Nossos Consultores Imobiliários 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

4,5 HECTARES NO TORORÓ Uma área estratégica para transformar localização em oportunidade Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empreendedores em uma das regiões de expansão imobiliária do Distrito Federal. Área com aproximadamente 45.000 m² (4,5 hectares), localizada na região do Tororó, com acesso asfaltado e a apenas 400 metros da DF-140. A propriedade possui formato triangular e conta com diretrizes urbanísticas, características que ampliam as possibilidades de estudo e desenvolvimento de diferentes modelos de empreendimentos, sempre condicionados às aprovações e parâmetros estabelecidos pelos órgãos competentes. POTENCIAL PARA DIFERENTES MODELOS DE NEGÓCIOS Sua dimensão e localização permitem avaliar projetos voltados para diferentes segmentos, como: Empreendimentos residenciais e condomínios Projetos habitacionais Comércio e serviços de apoio à região Centro comercial e lojas de conveniência Empreendimentos de uso misto Clínicas, centros médicos e espaços de saúde Escolas, centros educacionais e institucionais Academias e centros esportivos Espaços gastronômicos e de lazer Centros empresariais e profissionais Projetos voltados ao atendimento dos condomínios e da população do entorno LOCALIZAÇÃO QUE FAVORECE O INVESTIMENTO Estar a apenas 400 metros da DF-140, com acesso asfaltado, posiciona a propriedade próxima a um importante eixo de circulação e desenvolvimento da região do Jardim Botânico e Tororó. O crescimento residencial do entorno tende a gerar novas demandas por moradia, comércio, serviços, saúde, educação, alimentação, lazer e conveniência, criando oportunidades para empreendimentos capazes de atender uma população em expansão. INFORMAÇÕES DA ÁREA Área total: 45.000 m² Dimensão: 4,5 hectares Formato: Triangular Acesso: Asfaltado Distância da DF-140: aproximadamente 400 metros Região: Tororó – Brasília/DF Diretrizes urbanísticas: Sim Valor: R$ 6.750.000,00 45.000 m² para quem enxerga além da terra: enxerga o potencial do negócio. SC Negócios Imobiliários Especialistas na venda de grandes áreas. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste excelente investimento. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

?? Oportunidade Imperdível: Seu Espaço de Tranquilidade e Qualidade de Vida! ?? Apresentamos um excelente terreno de 750 m², perfeito para construir o lar dos seus sonhos ou investir com segurança! ?? Localização privilegiada: Condomínio AMOOB, na Avenida do Sol ?? Valor: R$ 420.000,00 Imagine viver em um ambiente onde a tranquilidade e o contato com a natureza fazem parte do seu dia a dia. O Condomínio AMOOB oferece um espaço ideal para quem busca qualidade de vida, longe do estresse urbano, sem abrir mão de praticidade e fácil acesso. ?? Segurança e conforto: condomínio organizado, ideal para famílias ?? Ambiente agradável: perfeito para relaxar, construir e viver bem ?? Investimento seguro: região valorizada e com grande potencial de crescimento Se você procura um lugar para construir com liberdade, viver com paz e garantir um ótimo investimento, esse terreno é a escolha certa! ?? Entre em contato para mais informações e agende uma visita! 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Descubra uma casa térrea nova, pronta para você que busca conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor no Chapéu de Pedra, Setor Habitacional Tororó, Jardim Botânico, Brasília/DF. Com excelente projeto e localização privilegiada, esta residência oferece o melhor da vida em família e bem-estar. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 banheiros bem distribuídos - Área útil de 195m² perfeita para integrar os espaços - Vaga para 3 veículos - Posição de frente com sol nascente, garantindo iluminação natural - Casa com acabamento novo, projeto inteligente e aproveitamento de luz - Churrasqueira e jardim que promovem momentos de lazer - Aceita financiamento e FGTS para facilitar sua conquista O interior da casa apresenta ambientes espaçosos com cozinha com armários, área de serviço coberta e uma varanda convidativa para receber amigos e familiares. O acabamento em porcelanato reforça o conforto e a praticidade do dia a dia. O Chapéu de Pedra oferece segurança, tranquilidade e uma estrutura que valoriza seu investimento, além da localização estratégica perto da DF 140, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. O setor favorece uma rotina prática com espaços verdes, comércio e escolas por perto. Aproveite essa oportunidade de morar em uma residência moderna, bem localizada e pronta para receber sua família. Casa no Residencial Chapéu de Pedra – Tororó (Aceita Financiamento) Localização: Residencial Chapéu de Pedra, Setor Habitacional Tororó – Região do Jardim Botânico, DF. Esta residência recém-construída combina uma planta funcional com um generoso espaço de terreno, totalizando 510 m² de área total e 195 m² de área construída. Configuração do Imóvel 3 Quartos: Sendo 1 suíte com closet e porta de acesso direto à área externa. Sala: Ambiente amplo com pé direito alto, favorecendo a iluminação natural. Cozinha: Espaçosa, com bancadas em pedra e armários planejados. Área Gourmet: Equipada com bancada em pedra, pia e armários planejados. Banheiros: Social e suíte, ambos com sistema de água quente. Lavanderia Garagem: Coberta para até 3 carros. Infraestrutura e Acabamentos Área Externa: Amplo quintal gramado e arborizado. Sistema de Água: Aquecimento via boiler de 600 litros com pressurizador (água quente e alta pressão nas duchas e torneiras). Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado instalada em todos os quartos. Esquadrias: Portas e janelas em vidro com acabamento de alto padrão. Segurança e Fachada: Muro frontal com portão eletrônico (5 metros), portão social independente e jardineira externa. Gás: Instalação técnica na parte externa. Entre em contato com um corretor agora mesmo e agende sua visita. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

# Oportunidade Exclusiva para Grandes Empreendimentos ## Área Mista de 66 Hectares ao lado do Alphaville Brasília ### Um dos maiores potenciais de desenvolvimento imobiliário da região do GO/ Distrito Federal. Apresentamos uma área estratégica com **66 hectares**, localizada em um dos principais vetores de expansão urbana do GO/ Distrito Federal, ao lado do **Alphaville GO/ Brasília** e nas proximidades do **Damha GO/ Brasília**, em uma região consolidada por empreendimentos de alto padrão e forte valorização imobiliária do Entorno. ## Localização Estratégica A propriedade está posicionada em uma área de crescimento acelerado, com excelente acessibilidade ao Plano Piloto, Jardim Botânico, Rodovia DF140, Cidade Ocidental e aos principais eixos viários da região. Sua localização favorece empreendimentos voltados aos segmentos residencial, comercial, institucional e de serviços, atendendo a uma demanda crescente por novos espaços urbanos. ## Diferenciais Competitivos * Área com aproximadamente **66 hectares**. * Ao lado do Alphaville GO/ Brasília. * Próxima ao Damha GO/ Brasília. * Inserida em um importante corredor de expansão urbana da Rodovia DF140. * Excelente topografia para desenvolvimento imobiliário. * Paisagem privilegiada e vista panorâmica. * Alto potencial de valorização. * Região com crescente demanda habitacional e comercial. ## Potencial para Desenvolvimento A configuração da área permite a implantação de diversos modelos de empreendimentos, entre eles: * Condomínios horizontais de alto padrão. * Condomínios fechados. * Bairros planejados. * Loteamentos residenciais. * Centro comercial de conveniência. * Mall aberto. * Centro empresarial. * Instituições de ensino. * Hospitais e clínicas. * Centros de saúde e bem-estar. * Hotéis e resorts. * Espaços de eventos. * Empreendimentos voltados ao turismo e lazer. * Projetos de uso misto integrando moradia, comércio e serviços. ## Região em Forte Expansão do Entorno O eixo **Cidade Ocidental – Jardim ABC - Rodovia DF140 – Jardim Botânico** representa uma das áreas de maior crescimento do Distrito Federal e Entorno. A expansão de condomínios de alto padrão, novos investimentos privados e melhorias na infraestrutura tornam essa localização extremamente atrativa para incorporadores e investidores que buscam projetos de médio e longo prazo. ## Investimento com Grande Potencial Trata-se de uma oportunidade rara para aquisição de uma área com dimensões expressivas, localização privilegiada e ampla vocação para desenvolvimento urbano misto. Empreendedores encontrarão um ativo preparado para receber projetos de grande porte, alinhados às tendências atuais de urbanismo, qualidade de vida e valorização patrimonial. ## Destaques da Oportunidade **Área:** 66 hectares **Vocação:** Comercial • Institucional • Residencial **Localização:** Ao lado do Alphaville GO/ Brasília e próximo ao Damha GO/ Brasília **Perfil do Investimento:** Desenvolvimento imobiliário, bairros planejados, condomínios, centros comerciais, equipamentos institucionais e empreendimentos de uso misto. ## Agende uma Apresentação Estamos à disposição para apresentar estudos da área, documentação, mapas, localização estratégica e demais informações técnicas. Conheça uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário da região de expansão do Distrito Federal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto todo o potencial dessa área. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.