Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parque do Mirante, no Tororó – DF, pensada para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida. Com arquitetura moderna e aproximadamente 400 metros quadrados de área construída, essa casa impressiona desde o primeiro olhar. Construída em um amplo terreno de 600 metros quadrados, cada detalhe foi projetado para oferecer funcionalidade e elegância. São quatro quartos, sendo uma suíte e duas demi-suítes, além de cinco banheiros que garantem praticidade e conforto para toda a família. A sala em conceito aberto, com pé-direito duplo, integra perfeitamente os ambientes e valoriza ainda mais o projeto de iluminação no teto, criando uma atmosfera moderna e acolhedora. Na área externa, o lazer é um verdadeiro destaque: deck de madeira com pergolado, lindo jardim, piscina aquecida, sauna com acesso direto à piscina e duas churrasqueiras, ideais para receber amigos e familiares em qualquer ocasião. O imóvel conta ainda com vaga de garagem para até quatro carros, duas lavanderias, dispensa, banheiro de serviço, tudo pensado para trazer mais organização e conforto ao dia a dia. Tudo isso por R$ 1.780.000,00, estuda-se a possibilidade de permuta por apartamento na Asa Sul ou no Sudoeste. Uma casa completa, em um condomínio tranquilo e valorizado, perfeita para quem deseja morar bem e investir com segurança. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe. Obs: Informações fornecidas pelo proprietário. Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Nossos Consultores Imobiliários 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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# Oportunidade Exclusiva para Grandes Empreendimentos ## Área Mista de 66 Hectares ao lado do Alphaville Brasília ### Um dos maiores potenciais de desenvolvimento imobiliário da região do GO/ Distrito Federal. Apresentamos uma área estratégica com **66 hectares**, localizada em um dos principais vetores de expansão urbana do GO/ Distrito Federal, ao lado do **Alphaville GO/ Brasília** e nas proximidades do **Damha GO/ Brasília**, em uma região consolidada por empreendimentos de alto padrão e forte valorização imobiliária do Entorno. ## Localização Estratégica A propriedade está posicionada em uma área de crescimento acelerado, com excelente acessibilidade ao Plano Piloto, Jardim Botânico, Rodovia DF140, Cidade Ocidental e aos principais eixos viários da região. Sua localização favorece empreendimentos voltados aos segmentos residencial, comercial, institucional e de serviços, atendendo a uma demanda crescente por novos espaços urbanos. ## Diferenciais Competitivos * Área com aproximadamente **66 hectares**. * Ao lado do Alphaville GO/ Brasília. * Próxima ao Damha GO/ Brasília. * Inserida em um importante corredor de expansão urbana da Rodovia DF140. * Excelente topografia para desenvolvimento imobiliário. * Paisagem privilegiada e vista panorâmica. * Alto potencial de valorização. * Região com crescente demanda habitacional e comercial. ## Potencial para Desenvolvimento A configuração da área permite a implantação de diversos modelos de empreendimentos, entre eles: * Condomínios horizontais de alto padrão. * Condomínios fechados. * Bairros planejados. * Loteamentos residenciais. * Centro comercial de conveniência. * Mall aberto. * Centro empresarial. * Instituições de ensino. * Hospitais e clínicas. * Centros de saúde e bem-estar. * Hotéis e resorts. * Espaços de eventos. * Empreendimentos voltados ao turismo e lazer. * Projetos de uso misto integrando moradia, comércio e serviços. ## Região em Forte Expansão do Entorno O eixo **Cidade Ocidental – Jardim ABC - Rodovia DF140 – Jardim Botânico** representa uma das áreas de maior crescimento do Distrito Federal e Entorno. A expansão de condomínios de alto padrão, novos investimentos privados e melhorias na infraestrutura tornam essa localização extremamente atrativa para incorporadores e investidores que buscam projetos de médio e longo prazo. ## Investimento com Grande Potencial Trata-se de uma oportunidade rara para aquisição de uma área com dimensões expressivas, localização privilegiada e ampla vocação para desenvolvimento urbano misto. Empreendedores encontrarão um ativo preparado para receber projetos de grande porte, alinhados às tendências atuais de urbanismo, qualidade de vida e valorização patrimonial. ## Destaques da Oportunidade **Área:** 66 hectares **Vocação:** Comercial • Institucional • Residencial **Localização:** Ao lado do Alphaville GO/ Brasília e próximo ao Damha GO/ Brasília **Perfil do Investimento:** Desenvolvimento imobiliário, bairros planejados, condomínios, centros comerciais, equipamentos institucionais e empreendimentos de uso misto. ## Agende uma Apresentação Estamos à disposição para apresentar estudos da área, documentação, mapas, localização estratégica e demais informações técnicas. Conheça uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário da região de expansão do Distrito Federal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto todo o potencial dessa área. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Lote à venda com 770,28m2, em condomínio fechado, pronto para construir. Excelente Oportunidade para quem quer morar bem!!! Terreno em Condomínio Fechado, Vale das Palmeiras, Setor Habitacional Tororó, Jardim Botânico - DF, na DF140! Região em plena expansão urbana em região nova, estando próximo ao Lago Sul, Jardim Botânico e demais localizações privilegiadas de Brasília - Distrito Federal! Terreno plano, com 770,28m2 de área total!!! Indisponível para financiamento Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apresentamos seu novo lar no Jardim Botânico!!!!! No Residencial Chapéu de Pedra- Tororó, você encontra esta casa espetacular, com 340metros quadrados de área construída em um terreno de 510 metros quadrados. Com um projeto moderno, elegante e muito bem distribuído, a casa conta com 4 suítes confortáveis, sendo uma no térreo — ideal para quem busca praticidade ou acessibilidade. A sala ampla em conceito aberto, integrada à cozinha e ao espaço de convivência, é banhada por luz natural, criando ambientes claros, arejados e acolhedores durante todo o dia. O imóvel ainda possui um lavabo, varanda com quintal aconchegante e área de serviço coberta — tudo pensado para oferecer o máximo em funcionalidade e bem-estar. No andar superior, você encontrará 3 suítes espaçosas e um home cinema incrível, com bancada e pia para copa, perfeito para reunir a família e os amigos com muito conforto. Localizada em Tororó, uma região de alta valorização, cercada por natureza, tranquilidade e segurança, essa casa é o equilíbrio ideal entre estilo de vida e investimento. Destaque para o projeto arquitetônico que privilegia a iluminação natural em todos os ambientes, valorizando cada detalhe do imóvel. Tubulação pronta para água quente: Tubulação pronta para gás na área externa. Sistema de alarme e câmera; Telão já instalado funcionado. Obs: Valor com permuta como parte do pagamento R$ 1.350.000,00. Aceita imóvel de menor valor ou automóvel Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Agende agora sua visita e venha se encantar com o seu futuro lar! Contato dos nossos Consultores Imobiliários: 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.