Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem no Distrito Federal. Área com 20.000 m², localizada a apenas 2 km da DF-140, em região estratégica de grande expansão urbana e valorização constante. Terreno totalmente plano, com excelente aproveitamento e diretrizes urbanísticas aprovadas, proporcionando mais segurança e agilidade para futuros projetos. A propriedade está inserida em um cenário de rara beleza natural, cercada por uma geografia privilegiada, com lindas paisagens, relevo harmonioso e vista aberta que agrega valor e exclusividade ao empreendimento. Uma área com enorme potencial para diversos segmentos: * condomínios residenciais * empreendimentos comerciais * centros logísticos * hotéis e pousadas * espaços de eventos * clínicas e instituições * projetos de lazer e turismo * chácaras premium * investimentos imobiliários de alto padrão * usinas fotovoltaicas e projetos de geração de energia solar A topografia plana e a excelente incidência solar da região tornam a área extremamente atrativa para implantação de usinas fotovoltaicas, oferecendo grande potencial para projetos sustentáveis e rentáveis no setor energético. A proximidade com a DF-140 garante fácil acesso e excelente conexão com importantes regiões do Distrito Federal e Entorno, tornando o imóvel ideal para investidores e empresários que buscam localização estratégica e alto potencial de valorização. Uma oportunidade rara para transformar visão em grandes negócios em uma das últimas regiões com forte capacidade de expansão e desenvolvimento. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99667-5715 - Miguel Roman - CRECI/DF 231692 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043

Excelente oportunidade no Condomínio São Francisco II, no Jardim Botânico, Brasília, DF. Uma casa térrea espaçosa de 200m² com 4 dormitórios, incluindo uma suíte, ideal para quem busca conforto, segurança e contato com a natureza num residencial tranquilo e valorizado. Informações do imóvel: - Terreno: 810 m² - Área construída: 200 m² Destaques do imóvel: - 5 dormitórios - sendo 1 suíte master com armários e closet - Sala ampla e arejada com dois ambientes - DCE ao lado da cozinha, podendo ser utilizado como despensa - Cozinha espaçosa com ilha , armários planejados com integração à varanda - 3 banheiros completos - 4 vagas de garagem - Piscina aquecida com energia solar - Espaço gourmet para momentos com a família - Área de lazer com piscina, churrasqueira e jardim - Pintura nova e ambientes bem cuidados - Escritório externo, garantindo privacidade para home office ou negócios - Quintal com diversas árvores frutíferas: jabuticaba, limão, goiaba, manga, caqui, tangerina, laranja-kinkan, laranja-pera, mamão e amoreira - Contato direto com a natureza, com visitas de muitas aves como papagaios, araras, tucanos, pica-paus e outras aves silvestres - Portão eletrônico. - Aceita pets, perfeito para sua família A casa oferece uma estrutura funcional, com ambientes amplos e bem preservados. Espaço de sobra para viver momentos especiais com conforto e privacidade. O acabamento em pintura nova, telhado todo revisado, fiação elétrica toda trocada, valoriza ainda mais o imóvel, pronto para morar e transformar no seu novo lar. Localizada em um condomínio com segurança 24h, guarita, portão eletrônico e áreas de lazer, a residência garante tranquilidade, contato com a natureza e alta valorização. A posição frontal e o sol perpendicular proporcionam iluminação natural e ventilação adequada. A poucos minutos de vias de acesso rápidas, o Jardim Botânico oferece uma qualidade de vida superior, com opções de compras e áreas verdes próximas. Venha conhecer e se encantar com essa oportunidade única. Agende sua visita e descubra o seu novo espaço de vida no Jardim Botânico. Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo! Aceita permuta em imóvel ou automóvel. Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Contato dos nossos Consultores Imobiliários: Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Miguel (61) 99667-5715 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Salomão Carvalho (61) 99213-6142

APARTAMENTO À VENDA | CONFORTO, QUALIDADE DE VIDA E SOFISTICAÇÃO Conheça este belíssimo apartamento de 2 quartos com 69 m² no Residencial Alphaville Via Horizonte, ideal para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade em um condomínio moderno e valorizado. O imóvel possui excelente distribuição dos ambientes, acabamento elegante e móveis planejados que proporcionam funcionalidade e sofisticação aos espaços. Destaques do apartamento: • 2 quartos bem distribuídos • Suíte do casal com closet e armários planejados • Cozinha com armários • Sala de TV aconchegante com raque planejado • Ambientes modernos, bem iluminados e ventilados • 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e segurança para o dia a dia Morar no Residencial Alphaville Via Horizonte é desfrutar de qualidade de vida em um condomínio organizado, seguro e confortável, perfeito para famílias e para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma região em constante valorização. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99667-5715 - Miguel Roman - CRECI/DF 231692 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043

Lotes residenciais de 612m² cada, à venda no Condomínio Rural Privê do Lago Sul, localizados no Jardim Botânico, Brasília/DF. Duas oportunidades para quem busca segurança, privacidade e contato com a natureza em uma área valorizada e tranquila. Ideal para construir seu projeto de moradia ou investimento de alto padrão. - Lote (A) plano de 612m² R$ 380.000,00 - Lote (B) plano de 612m² R$ 380.000,00 - Posicionamento lateral, com sol perpendicular que garante iluminação natural - Localização privilegiada no condomínio, com fácil acesso às áreas de lazer e conveniências - Potencial para edificação de ampla residência, aproveitando a topografia favorável - Condomínio com infraestrutura completa: área de lazer, churrasqueira, guarita, jardim, playground, quadra esportiva e salão de festas - Ambiente silencioso, seguro e com alto potencial de valorização imobiliária A topografia plana e bem localizada proporcionam possibilidades de construção flexíveis e que aproveitam ao máximo a iluminação natural e o contato com o verde. A área de 612m² permite desenvolver um projeto personalizado, valorizando cada espaço e oferecendo privacidade e conforto. Situado no Jardim Botânico, o condomínio destaca-se pela segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura, cercado pelo contato com a natureza e opções de lazer. A posição na lateral do lote garante privacidade e boa incidência de sol, ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investir em um espaço que une conforto, segurança e natureza. Entre em contato e agende sua visita para garantir seu novo lar. Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Contato dos nossos Consultores Imobiliários: Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Miguel (61) 99667-5715 Salomão Carvalho (61) 99213-6142

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ÁREA DE 50 MIL M² NO JARDIM BOTÂNICO Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: área de 50.000 m², localizada no Bairro Jardim Botânico, próxima à região do Tororó, uma das áreas mais promissoras e em plena expansão urbana. Situada em uma região nobre, a propriedade está cercada por condomínios residenciais consolidados e futuros centros comerciais, atualmente em fase de estudos de viabilidade. Ideal para a implantação de condomínios fechados, loteamentos ou empreendimentos de uso misto. Destaques do imóvel: Área total: 50.000 m² Localização estratégica e valorizada Excelente topografia Fácil acesso a vias principais Proximidade com áreas em franco desenvolvimento Valor de venda: R$ 6.000.000,00 Não perca essa chance de investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Entrem em contatos com nossos consultores de venda e venha conhecer a região que mais cresce no Distrito Federal!! Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. Contato em Plantão 24 horas: 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99667-5715 - Miguel Roman - CRECI/DF 231692 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043