Área de aproximadamente 20.000m2 com Edificação - com acesso pela DF-140. Excelente Oportunidade para Investimento para Casa de Retiros, Formação de Condomínios Regularizados, etc... Área formada com 903m2 aproximadamente de construção, assim constituída: - Piscina com aproximadamente 120m2; - Casa Sede, com 04 Quartos, com aproximadamente 230m2; - Casa para hóspede 03 Quartos, com aproximadamente 188m2; Com demais edificações, sendo casa de caseiro, casa de ferramentas, curral, churrasqueira, garagens, com 365m2 aproximadamente de construção; Córrego nos fundos com água no ano inteiro, frutas diversas, paisagismo, porteira, com acesso excelente pela DF140. Área de terreno com aproximadamente 20.000m2 de área total. Estudamos aceite de Apartamento na Asa Norte de valor na negociação. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

CASA DE 02 QUARTOS NA QC 09 - Jardins Mangueiral, Ao lado do Mercado União ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla; - Cozinha com bancada em granito, armários , cooktop, e ótima ventilação; - Lavabo com espelho e bancada com cuba - 02 quartos amplos; - Banheiro social com box - Área de serviço coberta - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 04 churrasqueiras, ideais para momentos de lazer e festas. - Muro de blindex, oferecendo mais segurança e privacidade - Segurança 24 horas, para garantir tranquilidade e proteção. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - A apenas 150 metros da renomada Padaria Pão Dourado, farmácia e serviços; - A 100 metros do Mercado União, facilitando as compras do dia a dia - A 200 metros do Centro Comercial Acropolis, oferecendo diversas opções de conveniência e serviços - A apenas 4 km de ciclovia, ideal para quem valoriza a prática de atividades ao ar livre Para mais informações e agendamentos, entre em contato! Nossos Consultores Imobiliários 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

# Oportunidade Exclusiva para Grandes Empreendimentos ## Área Mista de 66 Hectares ao lado do Alphaville Brasília ### Um dos maiores potenciais de desenvolvimento imobiliário da região do GO/ Distrito Federal. Apresentamos uma área estratégica com **66 hectares**, localizada em um dos principais vetores de expansão urbana do GO/ Distrito Federal, ao lado do **Alphaville GO/ Brasília** e nas proximidades do **Damha GO/ Brasília**, em uma região consolidada por empreendimentos de alto padrão e forte valorização imobiliária do Entorno. ## Localização Estratégica A propriedade está posicionada em uma área de crescimento acelerado, com excelente acessibilidade ao Plano Piloto, Jardim Botânico, Rodovia DF140, Cidade Ocidental e aos principais eixos viários da região. Sua localização favorece empreendimentos voltados aos segmentos residencial, comercial, institucional e de serviços, atendendo a uma demanda crescente por novos espaços urbanos. ## Diferenciais Competitivos * Área com aproximadamente **66 hectares**. * Ao lado do Alphaville GO/ Brasília. * Próxima ao Damha GO/ Brasília. * Inserida em um importante corredor de expansão urbana da Rodovia DF140. * Excelente topografia para desenvolvimento imobiliário. * Paisagem privilegiada e vista panorâmica. * Alto potencial de valorização. * Região com crescente demanda habitacional e comercial. ## Potencial para Desenvolvimento A configuração da área permite a implantação de diversos modelos de empreendimentos, entre eles: * Condomínios horizontais de alto padrão. * Condomínios fechados. * Bairros planejados. * Loteamentos residenciais. * Centro comercial de conveniência. * Mall aberto. * Centro empresarial. * Instituições de ensino. * Hospitais e clínicas. * Centros de saúde e bem-estar. * Hotéis e resorts. * Espaços de eventos. * Empreendimentos voltados ao turismo e lazer. * Projetos de uso misto integrando moradia, comércio e serviços. ## Região em Forte Expansão do Entorno O eixo **Cidade Ocidental – Jardim ABC - Rodovia DF140 – Jardim Botânico** representa uma das áreas de maior crescimento do Distrito Federal e Entorno. A expansão de condomínios de alto padrão, novos investimentos privados e melhorias na infraestrutura tornam essa localização extremamente atrativa para incorporadores e investidores que buscam projetos de médio e longo prazo. ## Investimento com Grande Potencial Trata-se de uma oportunidade rara para aquisição de uma área com dimensões expressivas, localização privilegiada e ampla vocação para desenvolvimento urbano misto. Empreendedores encontrarão um ativo preparado para receber projetos de grande porte, alinhados às tendências atuais de urbanismo, qualidade de vida e valorização patrimonial. ## Destaques da Oportunidade **Área:** 66 hectares **Vocação:** Comercial • Institucional • Residencial **Localização:** Ao lado do Alphaville GO/ Brasília e próximo ao Damha GO/ Brasília **Perfil do Investimento:** Desenvolvimento imobiliário, bairros planejados, condomínios, centros comerciais, equipamentos institucionais e empreendimentos de uso misto. ## Agende uma Apresentação Estamos à disposição para apresentar estudos da área, documentação, mapas, localização estratégica e demais informações técnicas. Conheça uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário da região de expansão do Distrito Federal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto todo o potencial dessa área. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Condomínio Santa Bárbara - Jardim Botânico. Condomínio Regularizado Casa térrea localizada em um dos condomínios regularizados do Jardim Botânico, esta casa oferece não apenas conforto e elegância, mas também segurança e privacidade incomparáveis. Imóvel em processo de Habite-se. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios, sendo 2 suítes - 4 banheiros bem distribuídos - 2 vagas de garagem - Área de lazer com piscina, churrasqueira e jardim - cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Área útil de 300m² em um terreno de 832m² - Posicionamento de frente e nascente, com excelente incidência de sol - Área de serviço coberta, com acesso a garagem; - Garagem para 2 carros; - Pomar; - Canil. Localizada no Condomínio Santa Barbara, na DF-140, (região que faz parte do Jardim Botânico) a apenas 15 km da ponte JK. Condomínio com portaria e ronda 24 horas, playground, paisagismo e área verde. SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

* ESSE IMÓVEL NÃO ACEITA FINANCIAMENTO * Loft 1 Quarto Totalmente Reformado em Condomínio Fechado – Jardim Botânico - Pronto para Morar! Se você busca conforto, praticidade e segurança, este loft é perfeito para você! Esse maravilhoso loft fica a poucos passos do verde exuberante do Jardim Botânico. Reformado e com armários planejados, este imóvel oferece um ambiente acolhedor para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. - 1 dormitório com suíte confortável - 2 banheiros reformados - 60m² de área útil com acabamento moderno - Cozinha com armários planejados e área de serviço integrados - Piso em porcelanato e projeto de iluminação valorizando o ambiente - Ar condicionado instalado para seu conforto - Posição lateral, garantindo mais privacidade e luminosidade - Aceita pets, ideal para famílias que amam seus animais O apartamento foi cuidadosamente reformado, apresentando acabamento de alto padrão, pintura nova e detalhes que elevam o padrão de vida. Sua localização privilegiada no condomínio oferece fácil acesso às áreas de lazer, espaço para convivência e segurança reforçada com guarita e portão eletrônico. A infraestrutura do condomínio inclui playground e espaço para lazer, garantindo momentos agradáveis para toda a família. Situado no coração do Jardim Botânico, o imóvel fica perto de parques, comércio e vias principais de acesso. Um bairro que combina a tranquilidade do verde com a conveniência urbana, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de um estilo de vida mais conectado à natureza. Não perca essa oportunidade de morar bem em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse loft encantador. Seu novo lar espera por você. Contato dos nossos Consultores Imobiliários: 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.